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《深圳楼市早7条》总第1156期

图：深圳一二手住宅成交数据

①深圳欲建11条跨市地铁！中山筹谋深珠支线

近日，广州、深圳、东莞、惠州等粤港澳大湾区8市的国土空间总规（2021—2035年）接踵印发。分开来看，深圳筹谋的城际清爽最多，达11条之多；东莞筹谋城际清爽数目达到6条；广州筹谋3条以上城际；而中山则长期筹谋了深大城际西延线、深珠城际支线。

其中，深圳筹谋布局城际线了包括：穗莞深城际、深惠城际（含大鹏支线）、深莞增城际、深珠城际、港深西部铁路、遍及中轴城际（原常平至龙华城际）、深大城际、中南虎城际、塘厦至龙岗城际等铁路；此外，深圳还商议预留了深汕城际、深圳至中山城际。

②5号线西延线年内怒放

近日，跟着“深安1号”盾构机在大剧院站破土而出，5号线西延线修复路站-大剧院站盾构区间左线成功清楚，鲜艳着地铁5号线西延盾构区间全线清楚。届时，市民搭乘5号线无需换乘2号线便可直达大剧院站等商圈。

地铁5号线西延工程全线沿深南东路东西向敷设，起自5号线一期工程黄贝岭站后，终至大剧院站，清爽全长2.88公里；共设3站3区间，永诀为东路途站、修复路站、大剧院站（含折返线）。

③中海本年前两月销售金额同比升逾3成

近日，中国国外发展有限公司（简称“中海”）发布公告，裸露了适度2025年2月28日止两个月的物业销售和地盘收购的最新数据。公告清晰，于2025年2月，中国国外系列公司的合约物业销售金额约东说念主民币132亿元，按年上升55.5%；而相应的销售面积约为652700㎡，按年上升53.0%。

2025年1月至2月，中国国外系列公司累计合约物业销售金额约东说念主民币252.2亿元，相应的累计已售楼面面积约1245900㎡，永诀按年上升32.8%及26.2%。

④90家房企预报客岁事迹，七成损失

Wind数据清晰，适度3月7日，在A股、港股房地产上市公司中，共有90家内地房企预报2024年全年龄迹，杀青正向盈利的企业共29家，占比32.22%，全年损失源泉百亿的房企达4家。

凭据Wind数据统计，60家事迹预亏的房企中，33家结合损失，有27家则是初次出现年报损失，何况在这些企业中，还能看到一些龙头房企的身影。

⑤0.5%！2月南京新址价钱环比涨幅领跑70城

日前，国度统计局公布《2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》。本年2月，一二三线城市商品住宅销售价钱总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价钱高潮。从同比看，各线城市商品住宅销售价钱降幅均赓续收窄。2月数据中，南京最值得关心（环比高潮0.5%），仍是结合3个月环比涨幅名轮番一。

同比来看，一线城市新址销售价钱同比下落3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海高潮5.6%，北京、广州和深圳永诀下落5.5%、7.8%和4.4%。二线城市下落4.7%，降幅收窄0.3个百分点；三线城市下落5.9%，降幅收窄0.1个百分点。

⑥长沙县推出购房7天特殊由退订

3月19日，长沙县住房和城乡修复局发布《对于落实购房订金保护期的告知》，要求房企实施购房“7天特殊由退订”欢跃，进一步提振房地产阛阓信心，保险徒然者职权。

文献轨则，购房者在顽强认购书后的7个当然日内，可特殊由苦求退还订金；源泉7天，订金将自动转为定金。相干要求须明确写入认购书，确保推行透明。这一战略直击房屋来往中永远存在的“定金与订金混浊”痛点，通过建树“安逸期”，有用缓解购房者的资金安全错愕。

⑦10.2万/㎡，中海豪掷75亿拍得海淀单价地王

3月18日，海淀区树村资金均衡用地统筹口头HD00-0705-0035-1地块迎来竞拍，该地块用大地积39737.8㎡，筹谋建筑面积73299.74㎡，起拍价钱58.64亿元。

这次共有十家企业报名竞拍，包括中海、保利、金茂、招商+华润邻接体、越秀、首开、建发、绿城、中建三局、海开控股。最终，流程265轮血战,中海地产以75.02亿元的价钱摘得该地块，溢价率27.93%。而10.23万元/㎡的成交楼面价，刷新北京楼面价记录，该地块由此成为北京新单价地王。

起首：不雅点网、逐日经济新闻、红星新闻、深圳商报、深圳房信网

撰文：邱永宽

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