发布日期：2025-08-10 08:20 点击次数：168
对于茶山镇共有产权住房第二阶段房源配售决策的公告
（嘉誉湾花圃、金悦花圃面貌配建安堵房镇分红部分）
笔据《东莞市三限房（共有产权住房）培育和分拨试点决策》《东莞市存量配建安堵房惩办决策》《对于退换东莞市共有产权住房（含三限房、配建安堵房）申购资历要求的见告》，茶山镇配建安堵房面貌参加第二阶段，在全市范围内配售，现就运筹帷幄事项公告如下：
一、面貌基本情况
本期镇属共有产权住房为嘉誉湾花圃和金悦花圃两个面貌。分裂位于东莞市茶山镇横江村社区和下朗村社区，本次供应226套现房，其中嘉誉湾花圃110套、金悦花圃116套，以精装现房委派，房屋户型、套数等情况（详见附件1）。
本次推售现房为剔除第一阶段定向分拨已采用房源和公开配售阶段已采用房源后剩余房源，最终以本色选房披露房源为准。
二、销售价钱和共有份额比例
（一）产权份额比例
承购东说念主产权份额比例为60%，代捏机构产权份额比例为40%。其中，代捏产权份额由茶山镇住房和城乡培育局代捏照应。
（二）单套销售价钱
该面貌房屋单套销售价钱由政府指定代捏机构寄托房地产评估机构评估细目（详见附件2）。
三、申购对象及申购要求
（一）申购东说念主应同期适合以下基本要求：
1、申购东说念主绝顶佳偶（若有）、共同糊口子女（若有）在我市无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市莫得住房转机登记纪录（农民安堵房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在扩充培育的，应统计为自有产权住房）。
2、具有东莞户籍的，在莞累计交纳养老保障满1年；不具有东莞户籍的，在莞累计交纳养老保障满2年；近期需联贯交纳养老保障6个月或以上（包括机关功绩单元养老保障、企业员工基本养老保障、村社区养老保障、城乡住户基本养老保障）。
3、与本市用东说念主单元或市属单元顽强干事协议（无干事协议的公职东说念主员以入编卡、聘请协议等材料替代）。
4、具备以下要求之一：大专或以上学历；中级工或以上职业技巧；助理级或以上职称；具有本市户籍10年及以上。
适合上述基本要求且适合以下要求之一的申购东说念主可按以下法则优先分拨：适合原战略的定向分拨要求；适合原战略销售对象基本要求；具有硕士或以上学位，具有中级或以上专科时期职称，具有高档技师职业技巧资历，有佳偶或有共同糊口子女。
（二）申购要求触及对年岁、婚配、户籍、基本养老保障缴交、房产等时刻的计较，以配售公告讦布之日起的上月临了一日为摒弃计较时点。
（三）肯求家庭承租环球租借住房、政府投资保障性租借住房、东说念主才住房或享受住房房钱补贴的，应在办理网签前腾退所租住房屋或住手披发（申领）住房房钱补贴。
四、申购配售使命安排
（一）发布公告（2025年2月28日）
（二）收罗申购（2025年3月1日起）
申购东说念主可在2025年3月1日起登录网址：东莞市住房和城乡培育局 http://zjj.dg.gov.cn/，点击“数字住建”转圜学派图标参加，如下图：
登录后参加“共有产权房资历审核”业务，确乎禀报个东说念主及家庭成员、户籍、婚配、住房、社保等信息，并作出甘心。
若申购东说念主需要办理银行典质贷款，为幸免因征信要求不符等原因导致后续无法进应用命，请申购东说念主在收罗申购前自行赶赴银行查询办理典质贷款资历，若不适合典质贷款资历请冷静研究进行收罗申购。
（三）资历审核
报名之日起，申购东说念主自觉在申购系统上传电子版材料并向茶山镇住房和城乡培育局604室提供纸质版购房材料，以供报送审核。审核效果依期发布，如有疑问可进行电话商议：0769-81853189。
（四）按次选房
若发布公告3日内，报名东说念主数跳动房源总和，对告捷登记的申购东说念主进行摇号（抽签）细目基本次第。再勾通申购东说念主肯求的优先分拨审批效果，细目最终选房法则。
若发布公告后3日内，报名东说念主数未跳动房源总和，以及常态化配售时期，选房法则按申购东说念主于线上报名时刻法则并勾通申购东说念主肯求的优先分拨审批效果，依期发布最终选房客户名单及选房法则，按次于茶山镇住房和城乡培育局604室选取意向房号。
（五）购房证据
告捷选房的申购东说念主赶赴指定场地与茶山镇住房和城乡培育局顽强房屋认购书、交纳定金，并按商定时刻顽强生意协议等关系材料，以及交纳房款，过期视为打消。
五、对于房屋委派使用时刻
房屋委派时刻以购房协议商定时刻为准。
六、其他供后照应的王法
（一）住房使用。承购东说念主应按运筹帷幄王法和协议商定，交纳按照整套共有产权住房总共产权建筑面积计较的住宅专项维修资金和物业照应服务用度，并享受相应权益。不得私自出租转借、恒久闲置、转换用途、转换房屋结构，影响房屋使勤奋能和质地安全。
（二）产权转让。承购东说念主取得不动产权文凭达到限售年限的，允许一次性转让其所捏有的总共产权份额。承购东说念主可按两边协商自觉原则转让给政府指定代捏机构或其他适合共有产权住房销售对象基本要求的东说念主员。（共有产权住房销售对象基本要求详见《东莞市存量配建安堵房惩办决策》）
（三）产权典质。共有产权住房除承购东说念主购买时肯求贷款需办理典质登记外，承购东说念主不得以任何模式建立典质登记及居住权。
（四）产权袭取。承购东说念主一火故，其袭取东说念主适合共有产权住房申购要求的，可袭取共有产权住房个东说念主份额；袭取东说念主不适合共有产权住房申购要求的，可按两边协商自觉原则转让给政府指定代捏机构或其他适合共有产权住房销售对象基本要求的东说念主员。
（五）满盈产权得到。承购东说念主取得不动产权证满5年后，代捏机构捏有产权份额可进行销售，承购东说念主不错通过购买代捏机构产权份额取得满盈产权。届时可笔据运筹帷幄东说念主才、住房等本色情况赐与合理优惠，具体优惠战略再另行王法。
（六）退出机制。承购东说念主及家庭成员在莞购买其他住房（包括商品住房、农房）、报建屋基地自建房前，需退出共有产权住房或取得满盈产权。
七、商议电话
0769-81853189（电话商议时刻为周一至周五上昼8：30-12：00，下昼2：30-5：30）
附件：1.嘉誉湾花圃、金悦花圃面貌情况表
2.销售价钱一览表
3.嘉誉湾花圃、金悦花圃面貌而已
4.东莞市共有产权住房申购表
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起首 | 茶山镇住房和城乡培育局
剪辑 | 陈杰珉
责编 | 罗舒、袁东城 开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口